ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Prestamos este servicio a comunidades de propietarios,
administradores, promotores inmobiliarios y propietarios individuales
Antonina Módica Milo
Administrador de Fincas Colegiada Nº 11748
¿Pierdes tiempo con trámites administrativos?
En Milo & Asesores ofrecemos servicios de asesoría fiscal, contable, laboral y gestión administrativa integral para particulares, autónomos y pymes en toda la Comunidad de Madrid. Nuestro trabajo está orientado a facilitar la organización empresarial y el cumplimiento de las obligaciones administrativas, fiscales y laborales de cada cliente, mediante soluciones adaptadas a cada actividad y sector.
ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Ofrecemos servicios de administración de fincas orientados a garantizar el correcto funcionamiento de comunidades de propietarios, urbanizaciones y complejos residenciales, proporcionando una gestión económica, administrativa y legal eficiente, transparente y adaptada a las necesidades de cada comunidad.
Nuestra labor abarca desde la constitución y organización inicial de nuevas comunidades hasta la administración integral de comunidades ya consolidadas, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente, la adecuada gestión de los recursos comunes y la correcta ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.
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Proporcionamos una gestión cercana, profesional y accesible, basada en la transparencia, la buena convivencia y la conservación del patrimonio común, facilitando la comunicación entre propietarios, proveedores y órganos de gobierno.
Nos ocupamos de la gestión diaria de la comunidad para que los propietarios puedan disfrutar de una administración ordenada, eficiente y libre de preocupaciones innecesarias.
LA TRANQUILIDAD DE UNA COMUNIDAD BIEN ADMINISTRADA
Administrar una comunidad de propietarios requiere tiempo, organización y un seguimiento constante de aspectos económicos, administrativos y legales.
En Milo & Asesores nos encargamos de la gestión integral de su comunidad para que propietarios y órganos de gobierno puedan disfrutar de una administración transparente, eficiente y orientada a la correcta conservación del patrimonio común.
Coordinamos la gestión económica, el seguimiento de proveedores, la tramitación documental, la ejecución de acuerdos comunitarios y la atención a las incidencias que puedan surgir en el día a día de la comunidad.
Trabajamos con cercanía, profesionalidad y compromiso, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada comunidad y proporcionando el respaldo necesario para garantizar una gestión eficaz, responsable y orientada al interés común de todos los propietarios.
¿Qué hacemos por tu comunidad?
GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y DOCUMENTAL
- Constitución y puesta en marcha de nuevas comunidades.
- División horizontal y regularización registral.
- Convocatoria, organización y asistencia a juntas de propietarios.
- Redacción, custodia y gestión de actas y documentación oficial.
- Emisión de certificados de deuda y corriente de pago.
- Seguimiento y ejecución de acuerdos comunitarios.
GESTIÓN ECONÓMINA Y FINANCIERA
- Elaboración y control de presupuestos comunitarios.
- Gestión económica, contable y financiera de la comunidad.
- Gestión de cuotas comunitarias y seguimiento de impagados.
- Control de ingresos, gastos y liquidaciones periódicas.
- Presentación de informes económicos a la comunidad.
MANTENIMIENTO Y PROVEEDORES
- Coordinación del mantenimiento y servicios comunes.
- Gestión de proveedores y contratación de servicios.
- Seguimiento de obras, reparaciones y mejoras.
- Tramitación y seguimiento de siniestros con aseguradoras.
- Supervisión del estado general del edificio y de las instalaciones.
ASESORAMIENTO Y ATENCIÓN A PROPIETARIOS
- Asesoramiento en materia de propiedad horizontal.
- Gestión de incidencias comunitarias.
- Apoyo en la resolución de conflictos vecinales.
- Atención personalizada a propietarios y órganos de gobierno.
- Cumplimiento normativo en protección de datos y protección de los intereses de la comunidad.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué hace un administrador de fincas?
Se encarga de gestionar la economía, mantenimiento y organización de Un administrador de fincas ayuda a que la comunidad funcione de forma organizada, transparente y eficiente. Se ocupa de la gestión económica, administrativa y documental, coordina proveedores y servicios, convoca juntas de propietarios y realiza el seguimiento de las incidencias que afectan a la comunidad.
Además, asesora a propietarios y órganos de gobierno en la toma de decisiones, facilitando el cumplimiento de las obligaciones legales y contribuyendo a la conservación y mejora del patrimonio común.
Su labor permite a los propietarios disfrutar de una comunidad mejor gestionada, con mayor control, transparencia y tranquilidad.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.
¿Cuánto cuesta la administración de una comunidad de vecinos?
El coste de la administración de una comunidad depende de diversos factores, como el número de propietarios, las características del inmueble, los servicios contratados, las instalaciones comunes y el nivel de gestión requerido.
Por este motivo, cada comunidad requiere un estudio individualizado para poder ofrecer un presupuesto ajustado a sus necesidades reales.
En Milo & Asesores elaboramos presupuestos personalizados, transparentes y sin compromiso, adaptados a las características específicas de cada comunidad.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.
¿Quién paga las derramas en una comunidad de propietarios?
Las derramas son gastos extraordinarios aprobados por la comunidad para financiar obras, reparaciones o mejoras en los elementos comunes del edificio.
Como norma general, todos los propietarios deben contribuir a su pago de acuerdo con su coeficiente de participación, salvo que exista una disposición específica en los estatutos o un acuerdo comunitario válido que establezca otro reparto.
Si tiene dudas sobre una derrama concreta o sobre quién debe asumir su pago, es recomendable revisar la documentación de la comunidad y las circunstancias particulares de cada caso.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.
¿Cómo se gestionan los impagos en una comunidad?
Los impagos se gestionan mediante un seguimiento continuo de las cuotas pendientes y la adopción de las medidas necesarias para proteger los intereses de la comunidad.
En primer lugar, se realizan las comunicaciones y requerimientos oportunos al propietario deudor. Si la deuda no se regulariza, la comunidad puede iniciar los procedimientos de reclamación correspondientes, incluyendo la emisión de certificados de deuda y las acciones legales previstas por la Ley de Propiedad Horizontal.
Nuestro objetivo es ayudar a las comunidades a reducir la morosidad y recuperar las cantidades pendientes de forma eficaz, transparente y conforme a la normativa vigente.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.
¿Qué se necesita para constituir una comunidad de propietarios?
La constitución de una comunidad de propietarios requiere que el inmueble esté sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante la correspondiente escritura de división horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad.
Además, es necesario identificar a los propietarios, establecer las cuotas de participación de cada vivienda o local y organizar el funcionamiento de la comunidad mediante la adopción de acuerdos, normas internas y el nombramiento de los órganos de gobierno correspondientes.
Una correcta constitución de la comunidad resulta fundamental para garantizar una gestión ordenada y el adecuado funcionamiento de los elementos comunes.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.
¿Cómo se convocan las juntas de vecinos?
Las juntas de propietarios son convocadas por el presidente de la comunidad y, habitualmente, gestionadas por el administrador de fincas, mediante una convocatoria dirigida a todos los propietarios en la que se indica la fecha, hora, lugar de celebración y el orden del día de los asuntos que serán tratados.
Las convocatorias deben realizarse respetando los plazos y requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal y en los estatutos de la comunidad, garantizando que todos los propietarios puedan conocer previamente los temas que serán objeto de debate y votación.
Una correcta organización de las juntas contribuye a la transparencia, la participación de los propietarios y la adecuada adopción de acuerdos comunitarios.
Puedes escribirnos a info@miloasesores.com o llamarnos al +34 650 689 801 para obtener mayor información.